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Sollten Sie für die Feiertage dekorieren, wenn Ihr Haus auf dem Markt ist?

Es ist die Jahreszeit, um fröhlich zu sein, aber sollte Ihr Haus die Freude der Jahreszeit widerspiegeln, wenn Sie auch versuchen, es zu verkaufen? Wenn Sie es lieben, über die Feiertage zu dekorieren, könnte das Verpassen dieser einmal im Jahr stattfindenden Gelegenheit nach Folter klingen. Auf der anderen Seite wollen Sie nicht die Chance verpassen, Ihr Haus wegen Ihrer Dekorationen zu verkaufen. Also, sollten Sie für die Feiertage dekorieren, wenn Ihr Haus auf dem Markt ist? Wir haben einige “Neinstimmen”, “Jas” und “andere Überlegungen”.

Unsere ersten beiden Makler sind gegen das Dekorieren für die Feiertage, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Laut Anita Springate-Renaud, lizenziertem Partner und Makler von Engel & Völkers Toronto Central, kann Ihre festliche Dekoration die Käufer davon ablenken, das Rohdesign des Hauses zu betrachten.

“Aufwändige Dekorationen können ablenken und den Fokus eines potenziellen Käufers von dem ablenken, was er beim Einkauf einer Immobilie beachten sollte.” Also, was sollten sie sich ansehen? Springate-Renaud sagt, dass potenzielle Käufer auf Faktoren wie Quadratmeterzahl, Wandfläche, die Qualität der Heimtextilien und andere Annehmlichkeiten konzentriert werden sollten – alles, was unter Ihrer Urlaubsdekoration verloren gehen kann.

Und sie bietet einen weiteren Grund, warum Sie nicht dekorieren sollten, wenn Ihr Haus auf dem Markt ist. “Feiertage sind nicht universell, und verschiedene Kulturen haben unterschiedliche Traditionen und Möglichkeiten, die Weihnachtszeit zu feiern”, sagt sie. “Die Dekoration für einen Feiertag kann potenzielle Käufer entfremden, die die Saison anders feiern können.”

Zum Beispiel, während einige potenzielle Käufer Weihnachten feiern, feiern andere Chanukka. “In dem Bestreben, das Haus für jeden Käufer verlässlich und konsistent aussehen zu lassen, wird es ermutigt, Hauskäufer zu haben, die ihr Haus neutral halten – ohne die Verwendung von Weihnachtsdekor.” Sie sagt, dass Käufer sich in einem Haus sehen müssen, und es ist schwer, das zu tun, wenn die Immobilie für die Traditionen und Überzeugungen eines anderen dekoriert ist.

John Manning, Managing Broker bei RE/MAX On Market in Seattle, WA, sagt es anders. “Um die Hallen zu schmücken – oder nicht? Auf die Gefahr hin, wie ein Grinch zu klingen, stimmen wir dagegen.” Manning sagt, dass Käufer aus einer Vielzahl von Kulturen und religiösen Ansichten stammen können, und wenn Sie wollen, dass Ihr Zuhause ein breites Publikum anspricht, müssen Sie eine neutrale Umgebung schaffen. “Käufer gehen durch zukünftige Häuser, die sich ihr eigenes Leben im Haus vorstellen, und denken buchstäblich: “Wird dieses Haus zu mir und meiner Familie im Laufe des Jahres passen?””

Manning sagt, dass das Haus der Mittelpunkt sein sollte, nicht der Urlaub. “Nuancierte Dekorationen (z.B. Herbstblätter/Gurken, ein geschmackvoller Kranz an der Haustür) sind in Maßen in Ordnung, aber wir würden vor einer Vollgas-Feriendekoration warnen.”

Unsere nächsten beiden Experten sind für die Verkleidung der Hallen – und der restlichen Wände. “Menschen sind emotionale Menschen und die Weihnachtszeit scheint das Beste in uns hervorzubringen”, sagt Angela Williams, eine Birminghamer, AL-basierte Maklerin bei Extreme Agent Realty. “Du solltest dein Haus unbedingt für die Weihnachtszeit dekorieren – tatsächlich wärst du überrascht, wie ein schön dekorierter Mantel ein Haus verkaufen kann.” Williams sagt jedoch, dass es wichtig ist, dass Ihre Dekorationen geschmackvoll sind. “Es könnte eine gute Idee sein, einen Profi einzustellen oder diesen Freund oder Familienmitglied zu fragen, der immer zu wissen scheint, was er tun soll, um Hilfe zu erhalten.

Shawn Breyer, Eigentümer von Breyer Home Buyers in Atlanta, GA, glaubt auch, dass potenzielle Verkäufer für die Feiertage dekorieren sollten. “Während Makler Hausbesitzern oft raten, neutral zu sein, um die Masse anzusprechen, erwarten Hauskäufer, dass die Häuser, die sie bereisen, dekoriert werden.” Er warnt jedoch davor, mit Ihren Dekorationen über Bord zu gehen.

In der Regel sagt Breyer, dass weniger besser ist. “Du willst nicht jede Spalte deines Hauses mit deiner Nussknacker-Kollektion, deiner Lemax Christmas Village-Kollektion füllen und 30 Hüpfburgen in den Garten stellen.” Und die weniger-ist-bessere Regel ist nicht auf Dekorationen beschränkt. “Wenn Sie einen großen Weihnachtsbaum in Ihrem Familienzimmer hinzufügen, überlegen Sie, ob Sie einen Beistelltisch oder einen Liegestuhl ausfahren, um die Bodenfläche zu vergrößern.” Das liegt daran, dass die Bodenfläche hilft, Ihr Haus zu verkaufen und Breyer sagt, dass Sie nicht wollen, dass sich Ihre Dekorationen im Haus verkrampft anfühlen.

“Verwenden Sie Dekorationen als eine Möglichkeit, die Eigenschaften Ihres Hauses zu betonen, von denen Sie denken, dass sie Verkaufsargumente sind”, empfiehlt er. “Wenn Sie einen großen Hinterhof und ein schönes Deck haben, legen Sie Beleuchtung und Girlande um Ihr Deckgeländer, um den Umfang zu umreißen und das Deck zu beleuchten.” Wenn Sie einen schönen Eingangsbereich haben, empfiehlt Breyer, einen kleinen Baum mit Geschenken in diesem Bereich zu platzieren, damit sich potenzielle Käufer auf den Eingangsbereich konzentrieren können.

Bill Golden, ein unabhängiger Immobilienmakler mit RE/MAX Metro Atlanta Cityside, ist der Meinung, dass die Dekoration für den Urlaub auf ein geschmackvolles Minimum reduziert werden sollte. Allerdings sagt er, dass Hausbesitzer auch ein paar andere Faktoren beim Verkauf während der Weihnachtszeit berücksichtigen sollten.

“Da es in dieser Jahreszeit eher dunkel und kalt ist, ist es wichtig, dass das Licht eingeschaltet wird, Jalousien und Vorhänge geöffnet sind und die Temperatur in einem Haus, das gezeigt wird, auf einem angenehmen Niveau liegt”, sagt Golden. “Käufer kommen nicht gerne in dunkle Räume und neigen dazu, eine viel positivere Reaktion zu zeigen, wenn die Häuser hell und hell sind.”

Auch wenn das Haus zu kalt oder zu heiß ist, sagt Golden, dass Käufer durchstarten werden, damit sie so schnell wie möglich rauskommen können. “Und das ist nicht das, was du von einer Show willst. Gib ihnen “gemütlich” – aber übertreib es nicht.”

Da es auch Schnee oder Regen geben kann, rät er potenziellen Käufern und Immobilienmaklern, einen Platz zu finden, wo sie ihre Schirme lassen oder den Schnee von ihren Schuhen werfen können. “Machen Sie es ihnen leicht, was die Dinge auch für Sie ordentlicher macht und zeigt, dass das Haus im Winter gut funktioniert.”

Darüber hinaus sagt Golden, dass man keinen Pass auf den Bordstein-Appeal bekommt, weil es Winter ist. “Tatsächlich solltest du wahrscheinlich dein Spiel verbessern und die Landschaftsgestaltung trotz des Wetters frisch halten.” Dazu gehören frischer Mulch in den Beeten, das Halten der Blätter und das Hinzufügen einiger kältetoleranter Topfpflanzen.

Auch das Interieur Ihres Hauses sollte einen guten ersten Eindruck hinterlassen und laut Breyer gelten in den Ferien die gleichen Regeln wie im Rest des Jahres. “Bevor Sie mit dem Dekorieren beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Haus gründlich reinigen und aufräumen.”

Breyer empfiehlt, ein Lagerhaus zu mieten, um alles, was man zum Leben braucht, für etwa einen Monat zu verlassen. Nehmen Sie sich auch die Zeit, das angesammelte Material wegzuwerfen, das Sie nicht aufbewahren, organisieren Sie Ihre Schränke, lassen Sie Ihre Teppiche reinigen und mieten Sie einen professionellen Reiniger, um eine Tiefenreinigung durchzuführen.

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